Posso procedere con lo sfratto senza aver registrato il contratto?
Il contratto non registrato è nullo, per violazione di norme imperative.
Pertanto, non producendo alcun effetto giuridico, il contratto non registrato non può essere utilizzato per supportare una domanda di sfratto.
I Tribunali, di norma, compiono d’ufficio una attività di verifica sulla regolarità fiscale del contratto e verificano, in udienza, se il contratto allegato agli atti è debitamente corredato da una nota che ne attesti la regolare tassazione fiscale.
Si tratta, tuttavia, così come affermato con recentissima sentenza della Corte di Cassazione, di nullità relativa; ergo di nullità sanabile, con effetti retroattivi, mediante una tardiva registrazione del contratto.
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