Posso proporre lo sfratto per un contratto di affitto di azienda?
Le ipotesi di ricorso al procedimento speciale di convalida di sfratto (per finita locazione e per morosità) sono tassativamente enunciate dagli articoli 657 e 658 del Codice di Procedura Civile.
Quindi, oltre alla locazione, l’affitto a coltivatore diretto, la mezzadria, la colonia e, come espressamente previsto dall’articolo 659 c.p.c., la locazione d’opera.
E’ escluso l’affitto d’azienda.
Attesa la natura “speciale” del procedimento di convalidano è da escludere una sua applicazione analogica ed estensiva ad altre fattispecie.
Le vicende pertinenti alla fattispecie contrattuale dell’Affitto di Azienda verranno, invece, trattate esclusivamente con il rito locatizio a cognizione piena, così come previsto dall’447-bis c.p.c. del Codice di Procedura Civile.
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